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추석 앞둔 주말 고속도로 교통량 486만대…"다소 혼잡"[연합뉴스 자료사진](세종=연합뉴스) = 추석 연휴를 앞둔 이번 주말 전국 고속도로는 다소 혼잡할 것으로 예상됐다. 9일 한국도로공사에 따르면 토요일인 10일 고속도로 교통량은 486만대로 지난주(469만대)보다 17만대가량 늘어날 것으로 추정된다.486만대 가운데 수도권에서 지방으로 이동하는 차량은 44만대, 지방에서 수도권으로 들어오는 차량은 41만대로 전망된다. 이날 가장 막히는 구간은 오전 10시께 경부고속도로 북천안에서 천안분기점까지와, 같은 시간 서해안고속도로 발안에서 서해대교까지가 될 것으로 보인다. 최대 소요시간은 서울에서 출발한다고 하면 대전까지 3시간, 강릉까지 3시간 50분, 부산까지 5시간 20분, 광주까지 4시간 30분, 목포까지 4시간 40분으로 예측된다. 11일 일요일에는 고속도로 교통량이 419만대일 것으로 추산된다.이 가운데 지방에서 수도권으로 들어오는 차량은 42만대, 수도권에서 지방으로 가는 차량은 39만대로 예상된다. 최대혼잡구간은 오후 4시께 영동고속도로 여주에서 호법분기점까지, 오후 5시께 서해안고속도로 당진분기점에서 서평택분기점까지로 전망된다.서울 도착을 기준으로 출발지별 최대소요시간은 대전이 2시간 50분, 강릉이 4시간 10분, 부산이 5시간 30분, 광주가 4시간 40분, 목포가 4시간 50분으로 추정된다.중부고속도로 곤지암에서 중부3터널까지 5㎞, 영동고속도로 원주·문막나들목 앞뒤 8㎞, 새말나들목 앞뒤 5㎞, 봉평터널에서 속사까지, 대관령 등과 중부내륙고속도로 과산에서 충주분기점까지 양방향에서 개량공사가 예정돼 있다. 도로공사는 공사 구간에서 혼잡이 극심할 것으로 보이는 만큼 스마트폰 애플리케이션이나 로드플러스 홈페이지(www.roadplus.co.kr), 콜센터(☎ 1588-2504) 등을 활용해 우회해 달라고 당부했다. 10일 고속도로 지방방향 교통혼잡 예상구간. [한국도로공사 제공] 11일 고속도로 서울방향 교통혼잡 예상구간. [한국도로공사 제공]
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미분양주택 '수도권은 줄고 지방은 늘고'[연합뉴스 자료사진]'조선업 구조조정' 울산·경남서 많이 증가'주택공급량'인 인허가·분양승인물량은 감소 (세종=연합뉴스) 이재영 기자 = 지난달 수도권 미분양주택이 6% 넘게 감소한 가운데 지방 미분양주택은 10% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 미분양주택이 수도권에서는 줄고 지방에서는 증가하는 모습은 지난 3월 이후 계속되고 있다.27일 국토교통부에 따르면 지난달 말 현재 전국 미분양주택은 5만5천456가구로 전월인 4월보다 3.1%(1천640가구) 늘어났다. 지역별로는 수도권 미분양주택이 2만887가구로 전월보다 6.5%(1천458가구) 줄었다. 반면 지방 미분양주택은 3만4천569가구로 9.8%(3천98가구) 증가했다.지방에서는 조선업 등 지역 중심산업이 침체한 울산과 경남에서 미분양주택이 많이 늘어난 것으로 나타났다.지난달 미분양주택이 울산은 1천609가구로 전월보다 171.3%(1천16가구), 경남은 5천403가구로 28.0%(1천182가구) 불어났다.광주와 전북도 각각 1천49가구와 2천374가구로 29.2%(237가구)와 22.1%(429가구) 미분양주택이 증가했다. '악성 미분양'이라고 불리는 준공 후 미분양주택은 전국 1만837가구로 전월에 견줘 3.0%(312가구) 늘어났다.준공 후 미분양주택도 수도권은 6천646가구로 1.7%(115가구) 줄었지만, 지방은 4천191가구로 11.3%(427가구) 뛰었다.주택공급량으로 볼 수 있는 분양(승인)물량과 인허가물량은 작년과 비교해서 감소했다.지난달 분양물량은 5만604가구로 작년 5월보다 14.5%(8천595가구) 줄었다.월 분양물량이 전년보다 감소한 것은 4월에 이어 두 달 연속이다.지역별로는 수도권 분양물량이 작년보다 19.3%(6천44가구) 감소한 2만5천274가구, 지방이 9.1%(2천551가구) 적은 2만5천330가구였다.지난달 주택인허가물량은 5만2천713가구로 작년보다 7.3%(4천148가구) 줄었다.월 인허가물량이 작년에 견줘 준 것은 2014년 12월 이후 17개월 만이다.단, 지역별로 나눠보면 수도권 인허가물량이 2천222가구로 29.7%(8천526가구) 감소했지만, 지난달 미분양주택이 많이 증가한 지방은 3만2천491가구로 15.6%(4천378가구)로 오히려 늘어난 것으로 나타났다. 주택유형별 인허가물량은 아파트가 3만3천435가구로 12.8%(4천900가구) 감소했으며 아파트 외 주택이 1만9천278가구로 4.1%(752가구) 증가했다. 지난달 주택착공물량은 5만3천383가구로 작년보다 2.7% 줄었다. 수도권은 2만6천436가구로 13.2%(1천471가구) 감소했고 지방은 2만6천947가구로 10.4%(2천538가구) 늘었다.아파트는 3만4천673가구, 아파트 외 주택은 1만7천710가구 착공돼 작년보다 각각 3.9%(1천411가구)와 0.3%(60가구) 감소했다.지난달 주택준공물량은 3만6천785가구로 작년보다 32.5%(9천22가구) 늘었으며 지역별로는 수도권이 2만1천300가구로 77.4%(9천294가구) 증가, 지방이 1만5천485가구로 1.7%(272가구) 줄었다. [국토교통부 제공][국토교통부 제공]
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황금연휴 고속도로 '5일 오전·7일 오후' 최악 정체[연합뉴스 자료사진]어린이날 서울→강릉 6시간20분…토요일 강릉→서울 5시간45분 국토부 특별교통대책 시행…고속도로 갓길차로 확대일부 요금소엔 차량진입 조절…대중교통도 증편 (세종=연합뉴스) 이재영 기자 = 국토교통부는 이번 주 황금연휴를 포함해 4∼8일 닷새간 '가정의 달 특별교통대책'을 시행한다고 3일 밝혔다.국토부는 황금연휴 때 고속도로로 서울을 빠져나가는 차량은 5일 오전, 서울로 들어오는 차량은 7일 오후 가장 많을 것으로 전망했다.5일 오전 서울에서 대전까지 3시간 20분, 부산까지 6시간 25분, 광주까지 5시간 40분, 목포까지 6시간 40분, 강릉까지 6시간 20분 걸릴 것으로 예상했다. 7일 오후 서울로 돌아올 때는 대전에서 3시간, 부산에서 5시간 40분, 광주에서 4시간 45분, 목포에서 5시간 40분, 강릉에서 5시간 45분 소요된다고 봤다.국토부는 이처럼 고속도로 혼잡이 극심할 것으로 보고 평소에도 운영하는 갓길차로(8개 고속도로 21개 구간 224㎞)에 더해 승용차 전용 임시 갓길차로(6개 고속도로 11개 구간 37㎞)를 운영한다.또 나들목 진·출입 차량에 정체가 빚어지는 것을 막고자 5개 고속도로 10곳에서 감속차로를 연장한다.국토부는 경부·서해안·영동·중부고속도로 23개 요금소에서 진입차로를 탄력적으로 운영해 차량진입을 조절한다.고속도로 통행속도가 '시속 40㎞ 이상 80㎞ 이하'면 1단계, 시속 40㎞ 미만이면 2단계 진입조절을 시행한다.예를 들어 평소 4개 차로로 차량이 통과하는 서해안고속도로 서평택요금소는 1단계에서는 3개, 2단계에서는 2개 진입차로만 운영한다.국토부는 황금연휴 때 축제가 열리는 지역 인근 요금소 45곳은 모든 진·출입차로를 개방하고 근무자를 추가 투입해 '통행권 뽑아주기' 등을 실시한다.또 영동고속도로 여주휴게소(강릉방향), 서울외곽순확고속도로 장수나들목(일산방향) 등 8곳에서는 교통상황에 맞춰 신호등을 조작해 진입차량을 조절하는 '램프미터링'을 시행한다.한국도로공사는 감시카메라가 달린 무인비행선 4대를 띄워 버스전용차로·갓길차로를 위반하는 '얌체차량'을 단속할 예정이다.국토부는 특별교통대책 기간에 대중교통도 증편한다.일평균 열차는 26회, 고속버스는 1천758회, 항공기는 13회 늘린다.서울·광명·대전역 등 34개 철도역에서는 기차를 이용하고 나서 자동차로 최종목적지까지 갈 수 있도록 자동차대여서비스 '유카(YouCar)'를 제공한다.인천국제공항에서는 이용객이 셀프체크인 기기를 활용하도록 유도하는 한편 출국장 2곳은 평소보다 30분 빠른 오전 6시에 문을 열 계획이다.또 공항 외곽에 임시주차장을 운영해 총 2만3천723면의 주차면을 확보한다.안내인력 등도 추가로 투입하고 노약자 등은 출입국 수속을 빨리할 수 있도록 '패스트트랙'서비스를 제공한다.국토부 관계자는 "황금연휴 때 주요 교통시설 안전점검도 철저히 하겠다"며 "국민은 이동시간과 교통혼잡을 줄일 수 있도록 출발 전에 국토부 홈페이지, 스마트폰 애플리케이션 등으로 교통정보를 확인해달라"고 당부했다. [국토교통부 제공]혼잡예상구간. [국토교통부 제공]진입조절 요금소. [국토교통부]jylee24@yna.co.kr
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정부 내년까지 행복주택 등 임대주택 5만가구 늘린다행복주택 공사현장 [연합뉴스 자료사진]행복주택 1만가구·뉴스테이 2만가구 등 추가공급최저소득계층 임대료 소득 30% 넘지 않게 지원 (세종=연합뉴스) 이재영 기자 = 정부가 대학생·사회초년생·신혼부부 등을 위한 공공임대주택인 행복주택의 공급목표를 1만가구 늘리고 기업형 임대주택(뉴스테이) 부지를 2만가구 추가 확보하는 등의 방법으로 내년까지 약 5만가구의 임대주택을 추가로 확대 공급한다. 신혼부부에게는 10년간 임대료 상승 부담이 없이 살 수 있는 임대주택을 제공하고 생애최초 주택구입자와 신혼부부 전세입자에게는 최저 1%대의 기금 대출을 지원한다. 소득대비 주거비 부담(RIR)이 30% 이상인 주거취약계층에게는 매입·전세임대주택의 우선 입주 권한을 준다. 국토교통부는 이런 내용을 골자로 한 '맞춤형 주거지원을 통한 주거비 경감방안'을 28일 경제관계장관회의에서 발표했다.이번 대책은 자가점유율이 꾸준히 떨어지고 전월세에서 월세가 차지하는 비중이 2012년 이후 50%를 넘는 등 '소유에서 거주', '전세에서 월세로'로 바뀐 주거환경에 맞춰 다양하고 안정적인 임대주택을 공급하기 위해 마련됐다.국토부는 행복주택 공급목표를 2017년까지 14만가구(사업승인기준)에서 15만가구로 1만가구 늘리고 이 가운데 14만가구에 대해 올해 부지를 확정하기로 했다. 뉴스테이는 2017년까지 13만가구에서 15만가구로 2만가구 확대한다. 행복주택 공급방식도 다양화한다.리츠가 한국토지주택공사(LH)나 지방공사의 땅을 빌려 행복주택을 건설하는 '행복주택리츠'가 도입되고 가로주택정비사업 일반분양분을 행복주택으로 공급하는 방식과 LH·지자체가 신축주택을 매입해 행복주택으로 활용하는 방식도 신설한다.전세임대주택 공급물량은 올해 4만1천가구로 1만가구 확대한다. 특히 전세임대주택 가운데 대학생 전세임대주택은 '청년전세임대'로 확대 개편해 입주대상을 대학 졸업 후 2년이 안 된 취업준비생으로까지 넓힌다. 28일 오후 서울 세종로 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의에서 유일호 경제부총리겸 기획재정부 장관이 발언을 하고 있다.정부가 수도권을 뺀 14개 시·도에 지역전략산업을 육성하고자 지정하는 규제프리존과 관련해서는 청년 창업인에게 가칭 '창업지원주택'을 시범적으로 300가구(2017년 사업승인) 공급한다.신혼부부 매입임대리츠도 도입된다. 주택도시기금이 리츠를 설립하고 리츠가 기금 출·융자와 신혼부부가 내는 보증금으로 주택을 매입, 이를 LH에 위탁해 신혼부부용 임대주택으로 공급하는 방식이다. 정부는 올해 시범사업으로 1천가구를 신혼부부에 공급한다는 방침이다.집주인의 집을 다가구주택으로 개축해 대학생·독거노인에게 시세보다 임대료가 낮은 임대주택으로 공급하기로 하면 개축비를 저리로 지원하는 '집주인 리모델링 임대사업'에는 '매입방식'이 허용돼 올해 600가구가 공급된다. 개인이 새로 다세대 등 주택을 구입해 경수선을 한 후 LH에 임대관리를 위탁하는 경우에도 대출·세제 등에서 집주인 리모델링 임대사업과 동일하는 혜택을 제공하는 것이다. 공공임대주택과 복지시설을 함께 짓는 공공실버주택과 공공임대리츠를 활용한 10년 공공건설임대주택 공급량도 확대한다.민간임대주택인 뉴스테이 부지를 추가 확보하기로 했다.원래 올해 5만가구, 내년 5만6천가구 부지확보가 목표였는데 각각 5만5천가구와 7만1천가구로 총 2만가구 늘린다.준공업지역인 서울 금천구 독산동(1천500가구)과 개발제한구역(그린벨트)인 경기 김포시 고촌읍 일대(2천900가구), 역시 그린벨트인 경기 남양주시 진건읍(5천700가구) 일대에는 2차 '뉴스테이 공급촉진지구'가 조성된다. 무주택 서민과 주거취약계층을 위한 주거복지도 강화한다. 국토부는 주택도시기금 버팀목전세대출 금리를 소득·보증금별 2.5∼3.1%에서 2.3∼2.9%로 0.2%포인트씩 내리고 대출 한도는 최대 1억2천만원(수도권)으로 높이기로 했다. 신혼부부 금리우대 폭도 0.5%포인트로 0.3%포인트 높여 최저 1.8%의 금리로 대출을 지원하고 대출 한도는 1억4천만원(수도권)으로 상향한다. 생애최초주택구입자는 '내집마련 디딤돌대출' 금리를 6개월 한시적으로 기존보다 0.3%포인트 낮춰 최저 1.6%로 대출해준다. 국토부는 연내 월세세액공제제도 개선·보완도 추진하기로 했다.주거급여 수급자(소득이 중위소득의 43% 이하) 가운데 소득의 30% 이상을 임대료로 지출하는 가구는 매입·전세임대주택에 우선 입주하도록 지원한다.또 공공임대주택 입주자 선정기준에 대상자의 소득대비 임대료 비율과 최저주거기준에 미달 여부도 추가된다. 국토부는 공공임대주택 관리·공급계획을 주거종합계획과 연계해 담는 '공공임대주택 공급·관리계획(2017∼2021)'을 올해 처음 수립할 계획이다.아울러 공공으로부터 자금이나 세금감면 등을 받아 임대료가 시세보다 20%가량 낮고 8년 이상 임대하는 주택은 누가 소유·관리하든지 상관없이 공공지원주택으로 정의해 관리한다.국토부는 공공지원주택 임대비율을 2020년까지 전체 주택의 8%를 차지하도록 비율을 끌어올리고 2030년 전에는 유럽연합(EU) 수준인 9.4%를 넘게 할 계획이다. [국토교통부 제공]jylee24@yna.co.kr
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5∼7월 입주예정 아파트 8만575가구…85㎡ 이하 90%[연합뉴스 자료사진](세종=연합뉴스) 이재영 기자 = 5∼7월 주민이 입주할 예정인 아파트가 8만575가구라고 국토교통부가 20일 밝혔다.지역별로는 서울(4천613가구)을 포함한 수도권이 3만8천971가구, 지방이 4만1천604가구였다. 수도권에서는 5월 서울양천(1천81가구), 구리갈매(1천75가구) 등 7천173가구에 주민이 입주하고 6월에는 인천용현(3천971가구), 위례신도시(2천568가구) 등 1만7천430가구가 집들이를 한다. 7월에는 안양관양(1천459가구), 하남미사(3천55가구) 등 1만4천368가구가 주인을 맞이한다.지방 입주예정 물량은 5월 대구대현3(1천106가구), 양산물금(1천158가구) 등 1만6천359가구, 6월 대구월배(2천134가구), 전북혁신(1천91가구) 등 1만2천354가구, 7월 대전관저5(1천401가구), 석문국가산단(1천191가구) 등 1만2천891가구다. 규모별 5∼7월 입주예정물량은 60㎡ 이하가 2만9천554가구, 60∼85㎡가 4만3천72가구, 85㎡ 초과가 7천949가구로 중소형인 85㎡ 이하가 전체의 90.1%였다.공급주체별로는 민간이 5만4천703가구, 공공이 2만5천872가구로 조사됐다. [국토교통부 제공]
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3월 주택매매·전월세 거래 위축…서울 강남 41% 급감3월 주택매매·전월세 거래 위축…서울 강남 41% 급감송고시간 | 2016/04/14 11:00 [연합뉴스 자료사진]매매 30.4%↓·전월세 10.4%↓…월세비중 절반 육박 (세종=연합뉴스) 이재영 기자 = 지난달 주택매매와 전월세거래가 모두 전년보다 두 자릿수 퍼센트로 감소한 것으로 나타났다. 14일 국토교통부에 따르면 3월 주택거래량은 7만7천853건으로 지난해 같은 달보다 30.4% 적어졌다. 지역별로는 수도권이 3만8천311건, 지방이 3만9천542건으로 각각 34.2%와 26.3% 주택거래가 감소했다. 서울 강남(6천424건·-40.9%)과 대구(1천992건·-63.3%), 광주(2천213건·-49.0%) 등 수도권을 뺀 광역시(1만5천143건·-26.4%)의 주택거래가 큰 폭으로 줄었다.주택유형별로는 아파트는 4만9천179건 거래돼 38.0%, 연립·다세대주택은 1만6천614건으로 12.3%, 단독·다가구주택은 1만2천60건으로 11.3% 줄었다.올해 들어 3월까지, 즉 1분기 주택거래량도 크게 감소했다. 1분기 주택거래량은 19만9천483건으로 작년보다 26.1% 줄었으며 최근 5년(2011∼2015년·20만7천여건)과 비교하면 3.5% 적어졌다. 수도권은 9만6천100건으로 26.1%, 지방은 10만3천383건으로 26.2% 줄었다.아파트는 12만7천99건, 연립·다세대주택은 4만855건, 단독·다가구주택은 3만1천529건으로 각각 34.7%, 5.2%, 2.5% 감소했다. [국토교통부 제공]3월 전월세거래량은 14만4천865건으로 작년보다 10.4% 적어졌다.수도권에서 9만3천747건이 거래돼 12.4%, 지방에서 5만1천118건이 거래돼 6.4% 줄어들었다.주택유형별 전월세거래량은 아파트가 13.3% 감소한 6만1천911건, 아파트 외 주택이 8.1% 적어진 8만2천954건이었다. 임차유형별로는 전세거래량이 7만6천702건, 월세거래량이 6만8천163건으로 각각 16.1%와 3.1% 감소했다. 지난달 전세보다 월세거래가 적게 줄면서 전체 전월세거래량에서 월세거래량이 차지하는 비중(월세비중)은 47.1%로 작년보다 3.6%포인트 높아졌다. 월세비중은 전월인 2월에 견줘서는 0.9%포인트 커졌다. 1분기 전월세거래량은 39만413건으로 지난해보다 2.2% 줄었다. 수도권에서 24만6천568건의 전월세가 거래돼 4.6% 감소했지만 지방에서는 14만3천845건이 거래되면서 2.1% 증가했다. 1분기 전월세거래량을 기준으로 따진 월세비중은 46.6%로 작년과 비교해 3.5%포인트 늘었다.아파트의 월세비중은 40.0%, 아파트 외 주택의 월세비중은 52.1%로 각각 4.8%포인트와 2.3%포인트 증가했다. 국토부 관계자는 "3월 주택매매 등의 전년 대비 감소 폭이 큰 이유는 작년에 거래가 많았던 영향이 크다"면서 "기준금리 등 경제여건이 아직 불안정해 주택시장에도 관망세가 가시지 않은 것으로 보인다"고 설명했다.주택매매와 전월세거래의 자세한 통계는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr), 국토부 실거래가 홈페이지(rt.molit.go.kr) 등에서 확인할 수 있다. [국토교통부 제공]jylee24@yna.co.kr
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서울·인천·대구 행복주택 1천638가구 입주자 모집취업·재취업 준비생·예비신혼부부 첫 청약 기회전체 50% 이상 대학생에 공급 '가좌지구 행복주택' 주목 (세종=연합뉴스) 이재영 기자 = 서울과 인천, 대구의 행복주택 1천638가구 입주자 모집 공고가 30일 이뤄진다고 국토교통부는 29일 밝혔다.올해 첫 행복주택 입주자 모집이다. 취업·재취업준비생과 예비신혼부부에게는 행복주택을 청약할 첫 기회이기도 하다.서울에서는 가좌지구와 상계장암지구 행복주택이 입주자를 찾는다. 가좌지구 행복주택은 경의중앙선이 지나는 가좌역 철도부지에 건설된다.마포구와 서대문구 경계에 위치하며 명지·연세·서강·이화여대 등과 가깝다.유수지나 철도부지를 활용해 학교나 직장과 가까운 공공임대주택을 시세보다 낮은 임대료로 공급한다는 행복주택의 애초 콘셉트에 가장 부합하는 곳으로 꼽힌다.가좌지구 행복주택은 전체 가구의 50% 이상을 대학생에게 공급하는 '대학생 특화단지'로 지어진다.총 362가구 가운데 전용면적 16㎡ 주택이 290가구로 대학생(221가구)과 사회초년생(40가구), 65세 이상 고령자(29가구)에 공급된다.29㎡ 주택 47가구는 대학생·사회초년생(4가구), 주거급여수급자(소득이 중위소득의 43% 이하·36가구), 고령자(7가구)에 배정됐다.가장 넓은 36㎡ 주택 25가구는 전부 신혼부부 몫이다.행복주택 임대료는 계층마다 다르다. 또 입주자는 필요에 따라 보증금과 월세 비율을 조절할 수도 있다.가좌지구 행복주택은 16㎡ 주택을 기준으로 일반적인 임대료가 대학생이 보증금 2천737만원에 월세 10만9천원, 사회초년생이 2천898만원에 11만5천원, 고령자가 3천24만원에 12만원이다.만약 16㎡ 주택에 입주하는 대학생이 보증금을 최대로 끌어올려 월세를 낮춘다면 3천437만원을 보증금으로 묶고 월세는 7만4천원만 내면 된다. 반대로 보증금을 낮추고 월세를 최대한 높이면 보증금 537만원에 매달 18만2천원을 지불해야 한다.상계장암지구 행복주택은 지하철 1·7호선이 다니는 도봉산역에서 걸어서 10분 거리다.총 48가구로 대학생·사회초년생(31가구)과 고령자(11가구)에 돌아갈 21㎡ 주택 42가구와 사회초년생에게 배정된 31㎡ 주택 6가구다.임대료는 21㎡ 주택이 대학생의 경우 보증금 4천206만6천∼1천358만3천원, 월세 7만4천∼19만4천원이고 사회초년생에게는 보증금 4천456만4천∼1천438만2천, 월세 7만9천∼20만5천원이다.같은 주택에 고령자는 보증금 4천706만∼1천518만1천원에 월세 8만3천∼21만7천원을 내면 되고 31㎡ 주택에 살 사회초년생은 보증금 6천38만∼2천34만원에 11만2천∼29만1천원을 매달 지불해야 한다.인천 주안지구 행복주택은 가좌지구 행복주택처럼 철도부지에 건설된다.지하철 1호선 주안역과 연접했고 7월 개통할 인천 지하철 2호선 '인천J밸리역'과도 가깝다.16㎡ 주택 84가구에 대학생·사회초년생(72가구)과 고령자(12가구)가 입주하고 29㎡ 주택 56가구에 대학생·사회초년생(40가구)과 주거급여수급자(14가구), 고령자(2가구)가 살게 되는 등 총 140가구가 공급된다.임대료는 16㎡ 주택이 대학생에게 보증금 1천264만∼265만원, 월세 6만4천∼9만7천원, 사회초년생에게 보증금 1천439만∼339만원, 월세 6만3천∼10만1천원, 고령자에게 보증금 1천606만∼306만원, 월세 6만1천∼10만7천원에 공급된다.29㎡ 주택은 임대료가 대학생이 보증금 3천250만∼450만원, 월세 6만4천∼17만4천원이고 사회초년생이 보증금 3천583만∼483만원, 월세 6만1천∼18만4천원, 주거급여수급자가 보증금 2천771만∼371만원, 월세 6만∼15만3천원이다.고령자는 보증금 3천796만∼496만원에 6만1천∼19만2천원을 매달 내면 29㎡ 주택에 거주할 수 있다.수도권을 제외한 지방에 처음 공급되는 행복주택인 대구혁신도시 행복주택은 1천88가구의 대단지다.대구 지하철 1호선 안심역과 2020년 개통할 사복역에서 가깝다.640가구 지어지는 21㎡ 주택은 대학생·사회초년생(498가구)과 주거급여수급자(71가구), 고령자(71가구)에게 배정됐다.26㎡ 주택 76가구는 주거급여수급자(38가구), 고령자(38가구)에게 공급되고 36㎡ 주택 372가구는 신혼부부에게 주어진다.대학생은 21㎡ 주택에 살면 보증금 2천262만∼362만원에 월세 6만∼13만3천원을 내면 되고 사회초년생은 보증금 2천460만∼360만원에 6만∼14만1천원을 월세로 지불해야 한다.36㎡ 주택에 살 신혼부부는 5천340만∼640만원을 보증금으로 내고 7만∼26만1천원을 매달 내면 된다.행복주택 입주자격은 대학생·사회초년생·신혼부부면 행복주택이 건설되는 시·군이나 연접한 시·군의 학교·직장에 다녀야 한다.고령자와 주거급여수급자는 행복주택이 지어지는 시·군에 살아야 한다.또 모든 입주자는 계층별 소득·자산 기준을 충족해야 한다.가좌·주안지구와 대구혁신도시의 행복주택은 물량의 50%, 상계장암지구 행복주택은 70%를 우선공급대상자에게 먼저 공급한다.우선공급대상자는 대학생이면 행복주택이 건설되는 자치구의 대학에 다니는 학생, 사회초년생이면 해당 자치구의 직장에 다니는 사람 등이다.입주 신청은 다음 달 21∼25일 가좌·주안지구와 대구혁신도시 행복주택이면 한국토지주택공사(LH) 홈페이지(www.lh.or.kr), 상계장암지구 행복주택이면 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에 하면 된다.당첨자는 6월 15일(상계장암지구 6월 9일) 발표되며 입주는 12월께 시작된다. 서울 가좌지구 행복주택 조감도. [국토교통부 제공]서울 상계장암지구 행복주택 조감도. [국토교통부 제공]인천 주안지구 행복주택 조감도. [국토교통부 제공]대구혁신도시 행복주택 조감도. [국토교통부 제공]
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전세난 심화 탓 건축물 10%가 다가구주택 '용도변경'<<연합뉴스 자료사진>>음식점·사무소 더하면 전체 30% 용도 바뀌어건축물 연면적 63빌딩 346개만큼 늘어…마천루는 부산 (세종=연합뉴스) 이재영 기자 = 지난해 건축물 10동 가운데 3동의 '용도'가 음식점·다가구주택·사무소로 바뀌었다.3일 국토교통부의 2015년 건축물 현황 통계를 보면 용도변경을 허가받거나 신고한 건축물 가운데 31.6%(1만1천250건)의 바뀐 용도가 일반음식점·다가구주택·사무소였다.특히 다가구주택으로 용도를 바꾼 경우는 10.0%(3천556건)로 2014년보다 2.1%포인트 높아져 사무소(9.2%·3천276건)를 제치고 2위로 올라섰다. 사무소 용도변경은 건수와 비율이 2014년보다 줄었다. 전세난이 심해지면서 용도가 단독주택이나 사무소인 건축물을 다가구주택으로 바꿔 임대에 나서려는 시도가 많았다는 뜻이다. 건축물 용도를 일반음식점으로 바꾼 경우는 12.4%(4천418건)로 작년에 이어 올해도 1위였다. 주로 단독주택(40.8%·1천803건)이나 소매점(12.4%·549건), 다가구주택(7.7%·342)이 일반음식점이 됐다.작년 말 전국 건축물은 총 698만6천913동으로 2014년보다 7만5천625동(1.1%) 늘어났다. 연면적으로는 35억3천48만8천㎡로 8천271만7천㎡ 넓어진 것인데, 넓어진 면적이 63빌딩(연면적 23만8천429㎡) 346개가 새로 지어진 것과 맞먹는다. 더욱이 지난해 없어진 연면적 1천222만8천㎡(5만3천601동)를 감안하면 신축된 연면적은 9천494만5천㎡에 달해 63빌딩 398개의 연면적과 같다. 용도별로는 주거용이 2.8% 증가한 16억5천416만9천㎡로 전체 건축물 연면적 가운데 가장 많은 46.8%를 차지했다. 아파트 연면적은 2014년보다 3.3% 늘어난 10억885만9천㎡로 전체(주거용 건축물)의 61.0%를 차지했다. 아파트 연면적이 10억㎡를 넘은 것은 처음이다. 특히 아파트 연면적은 지적공부상 국토 면적(1천2억8천394만5천1㎡)의 1%에 해당했다. 아파트를 1층짜리 주택으로 지었다면 전 국토의 1%만큼 땅이 필요했다는 이야기다. 주거용 건축물 연면적에 견줘 아파트 연면적 비율이 가장 높은 광역지방자치단체는 세종시(74.3%)였다. 작년 1위 광주시(72.4%)는 올해 2위로 내려갔다. 단독주택 연면적은 3억3천213만4천㎡(20.1%), 연립주택은 3천877만9천㎡(2.3%), 기타는 1천111만5천㎡(0.007%)였다. 다가구주택 연면적은 1억5천285만6천㎡(9.2%), 다세대주택은 1억1천42만3천㎡(6.7%)로 2014년보다 각각 4.2%와 5.0% 늘어났다. 다가구·다세대주택 연면적 증가율이 아파트·단독주택·연립주택 연면적 증가율(3.3%·0.2%·2.1%)보다 높았다.주거용 건축물 연면적 가운데 단독주택 연면적이 차지하는 비율이 가장 높은 곳은 전남(49.4%), 다가구주택은 대전(15.7%), 다세대주택은 인천(13.3%), 연립주택은 제주(8.7%)였다.상업용 건물 연면적은 서울이 1억6천204만5천769㎡로 전체 상업용 건물 연면적의 22.4%를 차지했다. 경기는 1억5천778만3천739㎡(21.8%), 부산은 4천944만8천723㎡(6.8%)였다. 전체 건축물 연면적을 인구(5천152만9천338명)로 나눈 '1인당 연면적'은 68.58㎡로 2014년보다 1.34㎡ 넓어졌다. 수도권이 64.42㎡로 1.07㎡, 지방이 72.65㎡로 1.61㎡ 증가했다. 주거용 건축물 연면적만 따지면 1인당 32.10㎡였다. 수도권은 30.32㎡, 지방은 33.85㎡였다. 지역별로는 세종이 39.79㎡로 가장 넓었다.전국에서 가장 층수가 높은 건축물은 부산 '해운대 두산위브더제니스' 101동으로 80층(299.9m)이었다. 최고층 건축물 2위와 4위도 같은 두산위브더제니스 102동(75층)과 103동(70층)이었다. 3위는 해운대 아이파크 주동2(72층), 5위는 서울 강남구 도곡동 타워팰리스 지동(69층)이었다. 높이로는 인천 송도에 있는 305m 높이 동북아무역센터(NEAT) 타워(68층)가 가장 높았다. 해운대 두산위브더제니스보다는 층수로 12층이나 낮았지만 각종 설치물 높이가 있어 높이로는 5.1m 높았다.현재 건설되는 건축물로는 서울 송파구 제2롯데월드(123층)가 가장 높았다. 건설 중인 건축물 가운데 층수가 높은 20위 안에는 절반이 넘는 11동이 부산에 지어지는 건축물이어서 눈길을 끌었다.지은 지 30년이 넘은 건축물은 251만1천900동으로 전체 건축물의 36.0%였다. 이 비율은 수도권이 24.1%, 지방이 40.1%여서 지방이 수도권보다 건축물이 낡은 것으로 나타났다.자세한 건축물 현황은 건축행정시스템(www.eais.go.kr)이나 국토부 홈페이지(www.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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작년 제주·서귀포 지가 상승률 전국서 최고지난해 전국 땅값 7년만 최대 상승…여의도 752배 규모 거래 (세종=연합뉴스) 이재영 기자 = 전반적인 경기 침체 속에서도 지난해 전국 땅값이 2008년 금융위기 이후 7년 만에 가장 큰 폭으로 올랐다.토지거래량은 2006년 이후 가장 많았다.27일 국토교통부에 따르면 작년 전국 땅값은 2014년보다 2.4% 비싸졌다. 2.4%는 땅값이 0.32% 하락했던 2008년 이후 가장 높은 연간 상승률로 작년 소비자 물가상승률(0.71%)보다 높다. 땅값 상승률은 금융위기 이후 2013년까지 소비자물가지수 상승률을 밑돌았다. 그러다 재작년(1.96%)에 소비자물가지수 상승률(1.27%)을 뛰어넘더니 작년에는 소비자물가지수 상승률은 줄었는데 땅값 상승률은 오히려 커졌다.개월수로 따지면 땅값은 2010년 11월부터 작년 12월까지 62개월 연속 상승했다.전국 17개 시·도 가운데 작년에 땅값이 오르지 않은 곳은 없었다. 지방의 땅값이 2.77% 올라 수도권 2.19%보다 상승률이 높았다. 지방의 땅값 상승은 제주도가 이끌었다. 서귀포시와 제주시의 땅값은 각각 7.97%와 7.32% 상승해 전국 시·군·구 가운데 상승률로 1위와 2위였다. 서귀포시의 경우 혁신도시가 개발된 데다 지난해 11월 제주 제2공항이 들어선다는 정부 방침이 발표된 영향이 컸다. 제주시는 제2공항 입지가 발표된 것과 더불어 제주도의 인구가 급증했기 때문으로 분석됐다. 시·군·구 땅값 상승률 3∼5위는 혁신도시와 택지지구 개발이 이뤄진 전남 나주(5.33%), 귀농수요가 많았던 전남 구례(5.11%), 친수구역과 과학벨트가 개발된 대전 유성(5.00%)이 차지했다. 용도지역별로는 주거지역(2.74%), 계획관리지역(2.39%), 공업지역(2.11%) 순으로 땅값이 올랐으며 이용상황별로는 주거용지(2.68%), 전(2.38%), 골프장·스키장 등 기타(2.31%), 상업용지(2.28%) 순으로 상승했다. 작년 토지거래량은 여의도 면적(윤중로 둑 안쪽 2.9㎢)의 752배에 달하는 2천14㎢(308만7천 필지)가 거래돼 2014년보다 16.8% 증가했고 2006년 이후 가장 많았다.지역별로는 세종(77.5%), 서울(36.0%), 경기(27.5%), 인천(25.1%)의 토지거래가 많이 늘었다. 건물의 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 2014년보다 12.3% 늘어난 2천14㎢(112만 필지)였다. 대전(33.6%), 광주(29.5%), 인천(25.5%)에서 순수토지 거래가 많았다.
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25∼29세 청년층, 10년 벌어도 서울서 내집 어려워(종합)서울 주택가 <<연합뉴스 자료사진>>국토연구원, 소득증가율 둔화로 주택 43.6%는 '그림의 떡' (세종=연합뉴스) 이재영 기자 = 저성장으로 소득증가율이 둔화하고 정규직 취업률이 낮아지면 서울에 있는 주택의 절반 이상이 '청년층은 구입할 수 없는 주택'이 되는 것으로 나타났다. 이는 국책연구기관이 국토교통부의 주거실태조사와 통계청 가계동향조사 등을 활용해 2014년 실거래가를 기준으로 당시 25∼29세였던 청년이 35∼39세가 됐을 때 구입 가능한 주택을 추산해 도출한 결과다. 국토부 주거실태조사를 분석해 보면 결혼 등으로 가구를 형성하고 최초로 주택을 사는 나이는 평균 38.9세다. 20일 국토연구원의 '저성장시대 청년층 주거안정을 위한 정책방안 연구' 보고서를 보면 2011∼2020년 경제성장률을 3.6%로 가정했을 때 2014년 25∼29세인 청년은 10년이 지나 나이가 들고 소득이 증가해도 서울에 있는 주택 가운데 56.4%만 살 수 있었다. 이 비율은 수도권에 사는 35∼39세의 소득을 월 342만9천원, 순자산을 1억453만원으로 놓고 소득과 자산, 주택담보대출 등을 고려했을 때 35∼39세가 부담할 수 있는 주택가격은 3억8천421만원이 된다고 추정했을 때 나온 수치다. 같은 추정을 바탕으로 지역별로 35∼39세가 구입 가능한 주택 비율은 경기 83.7%, 인천 96.1%였으며 비수도권(부담 가능 주택가격 3억5천224만원)은 울산 87.5%, 대구 89.0%, 부산 92.0%, 광주 97.4% 등이었다.특히 35∼39세가 구입할 수 있는 주택의 비율은 경제성장률이 낮아지면 급격히 줄었다. 원래 추정보다 경제성장률이 약 5 둔화해 청년층의 소득증가율이 낮아지면 서울의 주택 가운데 35∼39세가 살 수 있는 주택은 47.8%에 그쳤다. 또 경제성장률이 둔화하는 것에 더해 상용근로자 비율이 5% 포인트 줄어들면 35∼39세가 부담할 수 있는 주택가격이 3억3천525만원으로 하락, 서울에 있는 주택 가운데 46.4%만 사들일 수 있는 것으로 나타났다.경제성장률과 상용근로자 비율의 하락과 더불어 월세가구 비중이 5%포인트 증가해 청년층의 순자산이 추가로 감소하면 35∼39세가 살 수 있는 서울의 주택은 40.8%에 머물렀다. 서울에 있는 주택 10채 가운데 6채는 청년층에게 말 그대로 '그림의 떡'이 되는 것이다. 더 심각한 문제는 이런 추정마저도 집값이 2014년 실거래가에서 오르지 않는다고 가정했다는 점이다. 이수욱 국토연구원 선임연구위원은 "하방경직성이 있어 집값은 급락이 없고 일반적으로 오른다"며 "이번 연구는 집값이 오르지 않아도 서울에 있는 집 가운데 절반을 청년이 살 수 없다는 점을 보여준다"고 말했다.이 위원은 보고서에서 "주택시장 안정은 부담 가능한 가격의 재고물량이 있을 때 유지된다"며 "주요 수요자인 청년이 접근할 주택의 안정적 공급이 없는 월세대책은 주택시장 회복에는 기여하나 안정에는 이바지할 여력이 많지 않다"고 지적했다. <<국토연구원>>